Современный мир > США
Alert! Доу Джонс.
Колобок:
ИМХО, Китай всего лишь толчок, начинается всеобщая коррекция после бурного и продолжительного многолетнего роста. Тренды меняются из-за сужения ликвидности - ставки по кредитам во всём мире выросли, эффект от повышения ставок запаздывающий, только сейчас начинает работать. Мой совет долгосрочным трейдерам - всем переходить в кэш (пока ещё можно рекомендовать евро; более рискованно, но более потенциально прибыльно - иенка) и в надёжные облигации.
WerDen:
недвижимость в эрэфии сегодня может приносить более 100% прибыли, есть проекты по 3-4000% годовых. миллионы гектаров земель сельхозназначения возле областных центров покупаются за бесценок у паевых собственников, переоформляются под земли поселений, и продаются под участки для застройки. причин такой сверхрентабельности можно выделить две: 1. высокая стоимость жилья в областном центре. 2. копеешная стоимость гектара пашни и перевода ее в категорию "земли поселений". опреция занимает 6-12 месяцев. при этом участок даже большей площади под застройку будет стоить в два-три раза меньше, чем в областном центре. объем рынка, по моей весьма приближенной оценке миллиарды долларов.
никакие ценные бумаги столько не дадут. Елена Батурина активно скупает недвижимость в регионах, например.
avl:
--- Цитировать --- 3. Мировая экономика стала настолько глубоко интегрированной, что даже поведение одного, пусть и не самого влиятельного его члена, Китая в данном случае, может повлечь за собой в некотором смысле неадекватную реакцию всех остальных.
--- Конец цитаты ---
Она и в 97-98 была уже такая интегрированная, что проблемы в Азии и России вызвали проблемы во всем мире.
В Азии (и вообще развивающихся странах) уже давно торгуют все кому ни лень, приче порой весьма отмороженно. Т.е. пока идет како-нить тренд они снимают с него сливки, а потом он резко обламывается и неоосторожные трейдеры проябывают все что заработали.
Самый громкий пример - фонд LTCM (ебнулся в следствии цепочки событий вызванных банкротсвом России по ГКО), но на самом деле, сценарий типичный для фин. рынков, надо просто картину за несколько лет смотреть.
avl:
--- Цитировать --- недвижимость в эрэфии сегодня может приносить более 100% прибыли, есть проекты по 3-4000% годовых. миллионы гектаров земель сельхозназначения возле областных центров покупаются за бесценок у паевых собственников, переоформляются под земли поселений, и продаются под участки для застройки. причин такой сверхрентабельности можно выделить две: 1. высокая стоимость жилья в областном центре. 2. копеешная стоимость гектара пашни и перевода ее в категорию "земли поселений". опреция занимает 6-12 месяцев. при этом участок даже большей площади под застройку будет стоить в два-три раза меньше, чем в областном центре. объем рынка, по моей весьма приближенной оценке миллиарды долларов.
никакие ценные бумаги столько не дадут. Елена Батурина активно скупает недвижимость в регионах, например.
--- Конец цитаты ---
В сравнениях доходности надо учитывать риски и издержки.
Надо быть весьма отмороженным инвестором, чтобы в российскую недвижимость вкладываться, особенно сейчас. В течении нескольких лет будет такой же сценарий как и на всех emerging markets. Порастет, порастет, а потом резко ебнется.
Но ебнется-то ладно, все фин рынки ебаются, вопрос в издержках на операции, которые придется понести по-любому. И они в России, особенно в недвижимости, ни в какое сравнение с издержками на цивилизованных рынках ЦБ не идут.
Так что если учитывать ликвидность, скрытые издержки и риски, то от 4000% в год может ничего и не остаться и резко в минус пойти.
WerDen:
--- Цитировать ---
--- Цитировать --- недвижимость в эрэфии сегодня может приносить более 100% прибыли, есть проекты по 3-4000% годовых. миллионы гектаров земель сельхозназначения возле областных центров покупаются за бесценок у паевых собственников, переоформляются под земли поселений, и продаются под участки для застройки. причин такой сверхрентабельности можно выделить две: 1. высокая стоимость жилья в областном центре. 2. копеешная стоимость гектара пашни и перевода ее в категорию "земли поселений". опреция занимает 6-12 месяцев. при этом участок даже большей площади под застройку будет стоить в два-три раза меньше, чем в областном центре. объем рынка, по моей весьма приближенной оценке миллиарды долларов.
никакие ценные бумаги столько не дадут. Елена Батурина активно скупает недвижимость в регионах, например.
--- Конец цитаты ---
В сравнениях доходности надо учитывать риски и издержки.
Надо быть весьма отмороженным инвестором, чтобы в российскую недвижимость вкладываться, особенно сейчас. В течении нескольких лет будет такой же сценарий как и на всех emerging markets. Порастет, порастет, а потом резко ебнется.
Но ебнется-то ладно, все фин рынки ебаются, вопрос в издержках на операции, которые придется понести по-любому. И они в России, особенно в недвижимости, ни в какое сравнение с издержками на цивилизованных рынках ЦБ не идут.
Так что если учитывать ликвидность, скрытые издержки и риски, то от 4000% в год может ничего и не остаться и резко в минус пойти.
--- Конец цитаты ---
речь идет о периодах 6 мес. - 1 год
Навигация
Перейти к полной версии