Виктор Басаргин: стоимость жилищного строительства завышена в 3 раза
Стоимость строительства в России завышена в 2,5−3 раза, заявил в эксклюзивном интервью Infox.ru министр регионального развития Виктор Басаргин. Даже в Москве обоснованная цена квадратного метра жилья не превышает 30 тыс. руб. Министерство инициирует проверку всех региональных чиновников, отвещающих за разрешительную документацию на строительство и вводит новую методику расчета цен на жилье.
Министерство регионального развития проведет проверки в ведомствах, выдающих разрешительную документацию на строительство. Мероприятия начнутся с 1 января следующего года. «Мы докажем нормативно, что в том или ином субъекте стоимость квадратного метра не превышает 30 тысяч рублей. Если у субъекта какое-то другое мнение, есть специальная комиссия правительственная, на которой он может это доказать», -- заявил министр регионального развития Виктор Басаргин в интервью Infox.ru.
В Москве основанием для получения разрешительной документации на строительство и аренду земли под него служит поручение префекта административного округа, городской комиссии по земельно-имущественным отношениям и градостроительству или правовой акт городской администрации. Потом требуется собрать заключение по обследованию недвижимости, по условиям проектирования, по инженерному обеспечению, заключения согласующих организаций, протокол рассмотрения предпроектных материалов Архитектурным советом города и ряд других документов, которые нужно получать в департаментах городской администрации.
Виктор Басаргин рассказал, что эксперты подсчитали себестоимость строительства в России -- стоимость строительных материалов и затраты на их доставку, а также расходы на разрешительные документы и проектную документацию. «Все это складывается в себестоимость, плюс все, что связано с освоением самого земельного участка, то есть с коммунальной, инженерной инфраструктурой, социальной инфраструктурой», -- пояснил министр.
Выяснилось, что в большинстве регионов России, особенно в районе крупных городов, стоимость жилищного строительства завышена в 2,5-3 раза. «Затем, мы будем жестко контролировать выполнение нормативов стоимости одного квадратного метра и введем новую систему расчета цены квадратного метра жилья по субъектам России», -- предупредил Виктор Басаргин.
Министр говорит, что строить жилье эконом-класса по цене 30 тыс. руб. за квадратный метр можно по всей России – на 90% территории страны. Исключение составляют северные районы, где нет строительной индустрии и все приходится завозить. «Это северный завоз, как у нас называют, там стоимость может быть чуть выше», -- пояснил Виктор Басаргин.
Московские власти считают, что цены на жилье в Москве уже упали достаточно низко. Но, по данным «Индикаторов рынка недвижимости», в ноябре средняя цена квадратного метра жилья в Москве составляла $4030, около 123 тыс. руб. В конце октября 2009 года руководитель строительного комплекса Москвы Владимир Ресин сказал, что ждать дальнейшего падения цен не нужно и квартиры «нужно покупать сейчас». О том же говорил мэр Москвы Юрий Лужков.
Источник Infox.ru
Недурственно было бы регулирование государственное все-таки ввести...
По моим расчетам - себестоимость 1 кв метра жилья выходит примерно 600уе.
