Современный мир > Общие вопросы современного мира
Малоэтажное строительство как способ значительного снижения издержек
Roman_k:
В последнее время различные люди советуют "примазываться" к малоэтажному строительству. Мол, за этим будущее.
Есть "финские технологии", немецкие, которые на основе железных свай тупо вбиваемых в фундамент и другие.
Вопрос, действительно ли удастся снизить цену метра хотя бы до 30 - 40 тысяч или взятки все все равно погубят?
Федеральный фонд развития жилищного строительства - http://realty.mail.ru/news/5741.html - уже обсуждался здесь.
ЕР отметилась: http://www.lowbuild.ru/lb_komment/lb_komment017.htm
WerDen:
--- Цитата: Roman_k от 21 Ноябрь 2010, 20:05:56 ---В последнее время различные люди советуют "примазываться" к малоэтажному строительству. Мол, за этим будущее.
Есть "финские технологии", немецкие, которые на основе железных свай тупо вбиваемых в фундамент и другие.
Вопрос, действительно ли удастся снизить цену метра хотя бы до 30 - 40 тысяч или взятки все все равно погубят?
Федеральный фонд развития жилищного строительства - http://realty.mail.ru/news/5741.html - уже обсуждался здесь.
ЕР отметилась: http://www.lowbuild.ru/lb_komment/lb_komment017.htm
--- Конец цитаты ---
себестоимость метра квадратного жилья по материалам под отделку - около 100 джорджев вашингтонов
добавляйте фонд оплаты труда, налоги и коммуникации - подключение к сетям.
остальное - "рентабельность". с нормальной рентабельностью получается около 400 джорджев вашингтонов.
далее. если хотите эксклюзивное архитектурное решение, уникальное месторасположение, респектабельное окружение и фешенебельную инфраструктуру, то будьте готовы проявить адекватность.
всё что касается гос программ - там схема проста. спиздинг через распилинг и откатинг, с последующим назначением эффективных менеджеров повышают, переводят на более хлебные места, и не эффективных - на нары, за нецелевое использование. под эффективностью понимают такое поведение, которое должно привести к повышению в должности.
WerDen:
мне известны программы, где жильё строится по цене 25 000 метр квадратный, с фундаментом, коммуникациями, стенами и крышей, а за 20 000 р. - один метр квадратный - дороги, без стен, крыши, газа, воды, канализации, грубо говоря - фундамент и асфальтобетон сверху.
т.е. эта дорога вполне сопоставима по цене с жильём, но на жильё выделено из бюджета несколько миллионов. а на дорогу - несколько миллиардов.
и на те деньги что выделены на дорогу можно было бы построить 2 млн. метров квадратных жилья. а по программе развития жилья этот объём ввода жилья в год должен быть достигнут к 2020 году. т.е. уже нынешнее поколение советских людей будет жить при коммунизме! :lol: :lol: :lol:
Roman_k:
вопрос выхода на этот рынок прорабатывается мной. А на спиздинг и распилинг плювать.
vlyerm:
--- Цитата: alexJS от 22 Ноябрь 2010, 09:22:48 ---http://www.rb.ru/topstory/economics/2010/11/13/174214.html
Китайские рабочие построили 15-этажный отель за шесть дней
--- Конец цитаты ---
Колонны скреплены очень маленькими болтиками. Устоит ли?
Навигация
Перейти к полной версии