Аналитический клуб
Современный мир => Общие вопросы современного мира => Тема начата: Leonid12 от 19 Ноябрь 2006, 17:19:39
-
В то время как проект русскоязычного анклава на Канарах лишь в стадии планирования, интернациональный анклав на Гавайях уже строится и будет сдан в 2009-м году:
Все знают, что Гавайи – райское место и что недвижимость там – действительно лакомый кусочек. Этим не преминул воспользоваться Дональд Трамп: миллиардер построил на острове жилой многоквартирный дом класса premium, квартиры в котором разлетелись, как горячие пирожки, – за 1 день.
The Trump International Hotel & Tower Waikiki Beach - так называется новый кондоминиум от строительного магната. И Д.Трамп, как всегда, попал в яблочко: гавайский рынок недвижимости в данный момент раскален до предела. И выставив на продажу свой суперэлитный комплекс, миллиардер поставил мировой рекорд: все 464 квартиры были раскуплены всего за 1 день, при этом выручка составила $700 млн.
Инвесторами стали многие знаменитости. Квартиры приобрели состоятельные люди со всего света, особенно много было японцев и выходцев из других стран Азиатско-Тихоокеанского региона. Цены за объекты недвижимости колебались в довольно широком диапазоне: от $400000 за квартиру-студию до $9 млн за пентхаус с тремя ванными комнатами.
Вступить в права собственности новоявленные гавайцы смогут лишь в 2009 году, когда кондоминиум будет сдан. Ждать довольно долго, но дело того стоит: в распоряжении жильцов будет библиотека, винный погреб, лобби-бар, фитнес-центр, SPA, огромный бассейн, квалифицированный обслуживающий персонал, а также 24-часовая консьерж-служба.
Гавайи - прекрасный выбор для тех, кто подыскивает себе второй или третий объект недвижимости. В частности, кондоминиумы хороши тем, что эксплуатационные расходы значительно ниже, чем расходы на содержание отдельного дома. При этом апартаменты в многоквартирном доме подчас не менее масштабны и роскошны, чем отдельный особняк.
Напомним, что для тех, кому отдых на многолюдном, шумном острове кажется не слишком привлекательным, всегда есть вариант приобретения собственного острова или хотя бы его аренды. Но таких людей единицы, а вот желающих приобрести квартиру с видом на Тихий океан, как оказалось, немало. Таким образом, Д.Трамп совершил взаимовыгодную и очень своевременную сделку.
К слову, $400000 можно назвать ориентировочной стоимостью московской квартиры в хорошем районе. Выбирайте, что лучше: смог Третьего транспортного кольца или песочный пляж за окном.
Обратим внимание на то, что стоимость аппартаментов в планируемом канарском анклаве по плану составляет:
Студия 80-120 тыс. евро
Студия плюс 1 спальная 100-160 тыс. евро
Студия плюс 2 спальных 150-190 тыс. евро
Студия плюс 3 спальных 180-220 тыс. евро
Офис 1200-1600 евро/метр
-
Догнать и перегнать Трампа!!!
Эх, не успеем... :mellow:
-
Догнать и перегнать Трампа!!!
Эх, не успеем... :mellow:
Ну, это в принципе невозможно, он уже давно в абсолютном отрыве
-
Но и он не вечен. Да и зачем догонять?
-
Возможно догонять и не надо, но например сделать это все более качественно - как пример, как образец (потом консультировать других - как это делать, проводить курсы), я думаю можно.
Это своего рода девелопинг территорий.
Название курсов такое - "Создаем, настраиваем, развиваем анклавы под ключ". :rolleyes:
-
При деньгах создать анклав немудрено. Хоть на северном полюсе.
-
Анклав под ключ - это полезная тема. Но еще не дорос потребитель.
-
При деньгах создать анклав немудрено. Хоть на северном полюсе.
Анклав - это прежде всего люди. Какими интересно каврижками можно заманить людей на северный полюс? :lol:
-
Возможно догонять и не надо, но например сделать это все более качественно - как пример, как образец (потом консультировать других - как это делать, проводить курсы), я думаю можно.
Это своего рода девелопинг территорий.
Название курсов такое - "Создаем, настраиваем, развиваем анклавы под ключ". :rolleyes:
А я и книжку такую видел: "Маркетинг мест" называется. Надо, кстати, почитать при случае.
-
При деньгах создать анклав немудрено. Хоть на северном полюсе.
Анклав - это прежде всего люди. Какими интересно каврижками можно заманить людей на северный полюс? :lol:
Ну а как же полярники? А немецкий анклав в Антарктиде "Новая Швабия"? Есть примеры, есть. Более того, если взглянуть на карту мира, то можно уидеть, что важнейшие города мира, которые связаны с последовательным расцветом нескольких цивилизаций - Каир (точнее некрополь в Гизе), Константинополь, Киев и Санкт-Петербург расположены в пределах т. н. "Пулковского меридиана" с юга на север примерно на равном друг отдруга расстоянии. Таким образом, следующая "мировая столица" возникнет через пару столетий как раз ЗА ПОЛЯРНЫМ КРУГОМ (это участок на стыке трех нынешних стран - России (ближайший крупный город - Мурманск), Финляндии и Норвегии.
-
Father Дата 21.11.2006 11:33
QUOTE (Rouslan @ 21.11.2006 09:21)
При деньгах создать анклав немудрено. Хоть на северном полюсе.
Анклав - это прежде всего люди. Какими интересно каврижками можно заманить людей на северный полюс?
Вот почему полезно смотреть познавательные каналы.
На канале National Geographic, кстати говоря, идет сериал "Великие конструкции" (у нас поляки вещают поэтому такое звучание). Смысл в том, что показывают всю последовательность возведения каких-либо известных архитектурных сооружений.
И в одном из фильмов показывали гостиницу полностью из снега в Норвегии кажется. Это сезонное строение и в 2004 году вроде как 15-й раз ее возводили. Наверное и сейчас делают. Строительство завершают на Рождество и стоит это все и работает пока не растает. Популярностью гостиница пользуется просто дикой.
В гостинице поддерживается постоянная температура -5С. Кроме гостиницы они иногда строят и церковь, там на самом полном серьезе венчается народ. Бары действуют, кинотеатр.
За сезон я примерно прикинул они снимают от 50 до 100 млн. евро.
Народ прется - со всего света приезжают!!! Канары покурят бабмук.
-
А немецкий анклав в Антарктиде "Новая Швабия"?
Это из разряда хоббитов
-
А уж какая очередь стоит из дизайнеров поучаствоввать в строительстве :D
Это все напоминает Клуб друзей Тома Сойера :)
-
если взглянуть на карту мира, то можно уидеть, что важнейшие города мира, которые связаны с последовательным расцветом нескольких цивилизаций - Каир (точнее некрополь в Гизе), Константинополь, Киев и Санкт-Петербург расположены в пределах т. н. "Пулковского меридиана" с юга на север примерно на равном друг отдруга расстоянии.
Расположены-то расположены, только вот непонятно, с каких пор Киев стал мировой столицей? Карамзин эту хуйню сочинил по приказу царицы.
А Петербург с какого просыпу стал мировой столицей?
Да и Мемфис на оную не тянет.
Кстати, греческие географы считали все, что к западу от константинопольского меридиана Европой, а к Востоку - Азией. Так что СПб лежит как раз на границе двух континентов :P
-
Народ прется - со всего света приезжают!!! Канары покурят бабмук.
Ну и что? В этом году вроде как 800 млн. туристов в мире насчитали. Народ прется в любое место, если ему хорошо лапши навешать. Причем, если прикинуть, то львиная доля будет, как все таки у тропиков.
Я под анклавом понимаю не место для отдыха, а место для жизни, причем комфортное. Какой нафиг комфорт, если сопли в носу замерзают? :lol:
-
Кстати, греческие географы считали все, что к западу от константинопольского меридиана Европой, а к Востоку - Азией. Так что СПб лежит как раз на границе двух континентов :P
Интересно, какая царица проплатила, чтобы начали считать по другому, т.е. так, как это принято сейчас ;)
-
А вот некоторым этого не достает - в тропиках которые. Конечно жара, песок это все хорошо.
А ведь представляете еще есть и такие люди которых задрал загар и темный цвет кожи. И им просто мечтается стать белыми :)
-
А ведь представляете еще есть и такие люди которых задрал загар и темный цвет кожи. И им просто мечтается стать белыми :)
Один черный клоун уже стал белым. а толку? Мозги то не пересадишь.
-
Обратим внимание на то, что стоимость аппартаментов в планируемом канарском анклаве по плану составляет:
Студия 80-120 тыс. евро
Студия плюс 1 спальная 100-160 тыс. евро
Студия плюс 2 спальных 150-190 тыс. евро
Студия плюс 3 спальных 180-220 тыс. евро
Офис 1200-1600 евро/метр
Это клубные цены, регулярные цены - примерно в 2 раза ниже (для тех, кто просто приехал и купил аппартаменты).
Для колобков обезумевших от московского мыльного пузыря.
-
Обратим внимание на то, что стоимость аппартаментов в планируемом канарском анклаве по плану составляет:
Студия 80-120 тыс. евро
Студия плюс 1 спальная 100-160 тыс. евро
Студия плюс 2 спальных 150-190 тыс. евро
Студия плюс 3 спальных 180-220 тыс. евро
Офис 1200-1600 евро/метр
Это клубные цены, регулярные цены - примерно в 2 раза ниже (для тех, кто просто приехал и купил аппартаменты).
Для колобков обезумевших от московского мыльного пузыря.
Трамп строил на свои - и все равно получилось гораздо дороже. А апратотель планируется строить на деньги инвесторов. Откуда цены будут ниже?
-
Кстати, греческие географы считали все, что к западу от константинопольского меридиана Европой, а к Востоку - Азией. Так что СПб лежит как раз на границе двух континентов :P
Граница Европы и Азии проходит через город Бологое.
-
Father Дата 21.11.2006 13:11
QUOTE (Rouslan @ 21.11.2006 13:08)
А ведь представляете еще есть и такие люди которых задрал загар и темный цвет кожи. И им просто мечтается стать белыми
Один черный клоун уже стал белым. а толку? Мозги то не пересадишь.
Ошибаетесь коллега - мозгов-то у "клоуна" хватило денег заработать. И весьма успешно он это делал. Или вы не согласны?
Вот тараканов у него в мозгах было многовато - ну так и семья была многодетная и детство наверное трудное. Однако ж... все его имя знают. И понимают о ком мы говорим, хотя имя его не употребляем.
Дальше его конечно зубастые америкосовские детки и америкосовские юристы развели на бабки. Ну что делать... опростоволосился. Но популярность не потерял. Молодец! :)
-
Это клубные цены, регулярные цены - примерно в 2 раза ниже (для тех, кто просто приехал и купил аппартаменты).
ну-ну, купи :D
думаешь, в последние годы только в Москве доллар обесценился втрое?
Кстати, если нам удастся купить апартотель дешевле, то и квартиры будут дешевле: организация-то бесприбыльная, кооператив. Цена пая определяется ценой имущества.
-
А апратотель планируется строить на деньги инвесторов.
Ни хуя. Связываться с новым строительством в чужой стране идиотов нет. Купим из числа тех, что выставлены на продажу, полностью или частично. Разумеется, после пристальной немецкой независимой технической экспертизы.
-
А апратотель планируется строить на деньги инвесторов.
Ни хуя. Связываться с новым строительством в чужой стране идиотов нет. Купим из числа тех, что выставлены на продажу, полностью или частично. Разумеется, после пристальной немецкой независимой технической экспертизы.
Кстати насчет немцев, по роду деятельности много взаимодействую со строительством. Складывается ощущение что они научили строить всех и даже в советские времена в институтах было полно немцев (но не афишировались) и турки застроили всю Москву по технологиям переданным им когда-то немцами в 20 веке (мозгов развить технологию не хватило). Таже беда и с оборудованием, станками.
-
Ошибаетесь коллега - мозгов-то у "клоуна" хватило денег заработать. И весьма успешно он это делал. Или вы не согласны?
Вполне возможно, что нашелся клоуновод, который вовремя затетил подходящего клоуна. Этим и объясняется, почему клоун в итоге пролетел.
-
Кстати насчет немцев, по роду деятельности много взаимодействую со строительством. Складывается ощущение что они научили строить всех и даже в советские времена в институтах было полно немцев (но не афишировались) и турки застроили всю Москву по технологиям переданным им когда-то немцами в 20 веке (мозгов развить технологию не хватило). Таже беда и с оборудованием, станками.
Ощущение правильное. Вообще, техника в обозримом историческом периоде - чисто немецкое дело. Да и сегодня две страны обеспечивают 70% сложного машиностроения в мире - Германия и Япония. Германия - родина машиностроения, а Япония - страна, где умеют доводить и вылизывать (но технические ршения все равно немецкие). Конечно, французы, англосаксы и итальянцы тоже имеют своих технических гениев, но обеспечивают меньше четверти мирового машиностроения.
В Россию технику завезли немцы, развивали немцы, по немецким стандартам все сделано. В США - та же картина.
-
Вообще, техника в обозримом историческом периоде - чисто немецкое дело.... Германия - родина машиностроения, а Япония - страна, где умеют доводить и вылизывать
Немцы - техническое творчество, японцы - доводка и вылизывание, американцы - предпринимательство, англичане - политический империализм, французы - культурное творчество...
Вопрос: а русских можно ли с чем-то связать особенным? Или же полностью народ-неудачник?
(Гипотеза: специалисты по выживанию)
-
Русские: могут из трех неработающих станков сделанных и вылизанных японцами по немецкой технологии и перепроданных после 20-й эксплуатации американцами сделать один работающий станок :)
-
Немцы - техническое творчество, японцы - доводка и вылизывание, американцы - предпринимательство, англичане - политический империализм, французы - культурное творчество...
Вопрос: а русских можно ли с чем-то связать особенным? Или же полностью народ-неудачник?
(Гипотеза: специалисты по выживанию)
Русские - фундаментальные результаты.
-
Немцы - техническое творчество,
Вопрос: а русских можно ли с чем-то связать особенным?
(Гипотеза: специалисты по выживанию)
Ага,то что русскому хорошо-немцу смерть.
Доведение техники до военных стандартов.
-
Нет ничего глупее, чем искать у нации функциональность.
-
Нет ничего глупее, чем искать у нации функциональность.
Это - преувеличение. Есть множество гораздо более глупых занятий.
-
Вообще, техника в обозримом историческом периоде - чисто немецкое дело.
То то я смотрю, у каждого второго Туарега мотор по гарантии меняют на 40т.км. :))
-
Вообще, техника в обозримом историческом периоде - чисто немецкое дело.
То то я смотрю, у каждого второго Туарега мотор по гарантии меняют на 40т.км. :))
И что меня удивляет - это говно раскупают в диких количествах в стране, где есть БМВ...
-
Вообще, техника в обозримом историческом периоде - чисто немецкое дело.
То то я смотрю, у каждого второго Туарега мотор по гарантии меняют на 40т.км. :))
И что меня удивляет - это говно раскупают в диких количествах в стране, где есть БМВ...
Хм... а как же япошки, Лексусы да Тойоты всякие. Мне тоже БМВ нравиться, но вот народ говорит, что япошки лучше.
-
Вообще, техника в обозримом историческом периоде - чисто немецкое дело.
То то я смотрю, у каждого второго Туарега мотор по гарантии меняют на 40т.км. :))
И что меня удивляет - это говно раскупают в диких количествах в стране, где есть БМВ...
Хм... а как же япошки, Лексусы да Тойоты всякие. Мне тоже БМВ нравиться, но вот народ говорит, что япошки лучше.
Народ правильно говорит. Лексус это гут.
-
Вообще, техника в обозримом историческом периоде - чисто немецкое дело.
То то я смотрю, у каждого второго Туарега мотор по гарантии меняют на 40т.км. :))
И что меня удивляет - это говно раскупают в диких количествах в стране, где есть БМВ...
В РФ - да. Сами немцы на них и не думали ездить. А чего стоит их Кайен ламучий. :). Х5 тоже недалеко ушел.
Вообщем машины для русских - дорогие и бестолковые.
-
Хм... а как же япошки, Лексусы да Тойоты всякие. Мне тоже БМВ нравиться, но вот народ говорит, что япошки лучше.
Я в япошку срать не сяду. У моего отца как-то была Мазда, так до сих пор с ужасом вспоминаем...
-
Вообщем машины для русских - дорогие и бестолковые.
Особенно русская национальная телега Гелентваген :lol:
Просто в России на изящной машине не покатаешься, дороги не позволяют. Машинки типа моей BMV M3 turbo по России не проедут. Поэтому и приходится покупать Джипы.
-
Хм... а как же япошки, Лексусы да Тойоты всякие. Мне тоже БМВ нравиться, но вот народ говорит, что япошки лучше.
Я в япошку срать не сяду. У моего отца как-то была Мазда, так до сих пор с ужасом вспоминаем...
В Лохус можно и посрать сесть.
Времена меняются, сейчас и на бумера нарекания пошли, типа гавно пластмассовое стали делать (про Х3).
-
Хм... а как же япошки, Лексусы да Тойоты всякие. Мне тоже БМВ нравиться, но вот народ говорит, что япошки лучше.
Я в япошку срать не сяду. У моего отца как-то была Мазда, так до сих пор с ужасом вспоминаем...
Так мазда то под амерами, она Форду принадлежит. Тойота другое дело, они по прогнозам вообще скоро будут первое место занимать по продажам. Хотя, мне тойота не нравиться.
-
Вообще, техника в обозримом историческом периоде - чисто немецкое дело.... Германия - родина машиностроения, а Япония - страна, где умеют доводить и вылизывать
Немцы - техническое творчество, японцы - доводка и вылизывание, американцы - предпринимательство, англичане - политический империализм, французы - культурное творчество...
Вопрос: а русских можно ли с чем-то связать особенным? Или же полностью народ-неудачник?
(Гипотеза: специалисты по выживанию)
Лет 20 назад мой знакомый, он тогда на этой шарашке главным что-ли конструктором работал, рассказывал. Привезли три итальянских пресса, корпуса авторучек изготавливать. Если положить промокашку между прессформами, сразу защита срабатывает: низзя, типа бракованное изделие получится.
Через месяц там можно было гвозди плющить и – ничего.
Так что есть у русского народа свой талант: вы мне ребятки здесь сварочкой прихватите, а я уж в гараже проволокой сам примотаю как следует :)
-
Если положить промокашку между прессформами, сразу защита срабатывает: низзя, типа бракованное изделие получится.
1) Защита от итальянского дурака.
2) Типо физическое лицензирование применения - только для авторучег, для остального - нельзя.