Аналитический клуб

Современный мир => ЕВРОПА => Тема начата: Lyutov от 18 Апрель 2008, 15:43:05

Название: Недвижимость в Германии
Отправлено: Lyutov от 18 Апрель 2008, 15:43:05
Посмотрел сайты о недвижимости в Германии.
Попадаются квартиры по цене в 20-40 тыс евро за 1-2 ком. кв. по фотографиям очень приличные.
Например http://www.immozentral.com/anzeigen.cfm?id=341739&objekttyp1=2
За такую цену в подмосковье можно только 3 сотки голой земли купить.
Почему в германии недвижимость в некоторых районах одна из самых дешевых в европе?
Если прикупить себе такую квартирку, какие финансовые расходы я понесу?
Какие еще подводные камни могут ожидать?
Как обстоят дела с территорией бывшей ГДР? Жить там вообще нельзя? :)))
Название: Re: Недвижимость в Германии
Отправлено: Евгений_Витальевич от 18 Апрель 2008, 16:27:25
Посмотрел сайты о недвижимости в Германии.
Попадаются квартиры по цене в 20-40 тыс евро за 1-2 ком. кв. по фотографиям очень приличные.
Например http://www.immozentral.com/anzeigen.cfm?id=341739&objekttyp1=2
За такую цену в подмосковье можно только 3 сотки голой земли купить.
Почему в германии недвижимость в некоторых районах одна из самых дешевых в европе?
Если прикупить себе такую квартирку, какие финансовые расходы я понесу?
Какие еще подводные камни могут ожидать?
Как обстоят дела с территорией бывшей ГДР? Жить там вообще нельзя? :)))



1 В бывшей ГДР продаются очень дёшево хрущевки-брежневки, спрос на них невелик, последние несколько лет раскручивается программа сноса, как в Москве

2 На недвижимость в Германии пока что не распространилась мировая инфляция. На хорошую недвижимость последние 10 лет был резкий взлёт в тех странах, которые предоставляли наиболее благоприятные условия для инвестиций - особенно в Англии. Германское налоговое законодательство воспринимается инвесторами весьма кисло, и мало кто из богатеньких буратин рвётся нынче на Германщину. Так что надувать пузырь было некому.  Но волна мировой инфляции из-за сверхэмиссии последних лет в США скоро накроет и Европу. Конечно, такого роста, как в Лондоне в последние 10 лет, не будет, но раза в полтора за предстоящие три года подрастёт

3 На самом деле средняя цена приличной недвижки порядка 3000 за метр, то есть почти 5000 баксов, как в Москве.
Есть и подешевле, конечно, на вторичке. Качество, конечно, существенно получше московских хрущёб-брежневок, но разумеется похуже элиток.   В целом цены где-то вдвое-втрое ниже московских.  То есть говно типа московской стандартной вторички стоило бы здесь порядка полутора тысяч за метр, а хорошие современные - порядка 4000.

Название: Re: Недвижимость в Германии
Отправлено: сигизмунда от 25 Апрель 2008, 04:19:27
  :gotti: